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关于沐川县沐溪镇竹林巷国有建设用地

使用权协议出让方案的批复(沐府土〔2022〕82号)

县自然资源局：

你局《关于沐川县沐溪镇竹林巷国有建设用地使用权协议出让方案的请示》（沐自然资〔2022〕261号）已收悉。根据国土资源部《协议出让国有土地使用权规定》《四川省国土资源厅<关于贯彻四川省人民政府进一步加强土地出让管理规定>的实施意见》（川国土资发〔2015〕12号）规定，现批复如下：

一、出让宗地基本情况

（一）宗地坐落：沐川县沐溪镇竹林巷。

（二）宗地四至：东临交通街、南临沐川实验小学、西临武装部、北临沐溪社区卫生服务中心。

（三）宗地编号：MCX-2022-054。

（四）宗地面积：663.47平方米。

（五）宗地用途：二类居住用地；兼容商业且商业建筑独立设置，商业建筑面积不超过总建筑面积的15%。

（六）出让年限：住宅2089年12月30日止，商业2059年12月30日止。

（七）宗地现状：现状土地。

（八）土地来源：国有存量土地。

二、宗地建设要求

（一）规划建设用地分类：二类居住用地；兼容商业且商业建筑独立设置，商业建筑面积不超过总建筑面积的15%。

（二）容积率：大于1且小于等于2.5。

（三）建筑密度：不大于35%。

（四）绿地率：不小于30%。

（五）建筑限高：不超过57米。

（六）具体规划要求详见沐川县自然资源局《关于控规编号02-105地块（竹林巷片区）的规划设计条件》（沐自然资函〔2022〕45号）。

三、出让方式

协议出让。

四、受让人

沐川邦信置业有限公司。

五、宗地出让价

根据委托的土地估价机构出具的土地评估报告（评估备案号：5110922BA0025），拟定协议出让价格为123.33万元/亩，建议出让价款为122.74万元。

六、其他有关事项

（一）《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：受让人收到县国土资源局通知之日起10个工作日内。

（二）交款时间：受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性缴清全部出让价款，否则解除出让合同。

（三）交地时间：受让人缴清全部成交价款后3个月内，出让方按宗地现状地形地貌向受让人交付土地。

（四）动工建设时间和竣工时间：受让人自土地交付之日起1年内动工，2年内竣工。

（五）未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

此复

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 2022年9月6日